地产观察|置业都江堰,留下了爱耍的成都人

2021-04-01 来源: 星冠旅游频道

  清明小长假还有几天就要来了,三天的时间可不够爱耍的成都人长途跋涉,那么周边游就出台了日程,想起成都周边有哪些好耍的地方,都江堰青城山排第一,估计没有人不会反对,在国内倡导内循环的大背景下,小长假期间的都江堰青城山又要火上热搜。

  

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  追问“全域研发”的都江堰

  城市“疯狂”从何而起?

  今年以来,都江堰青城山就频频占有假期流量的C位!一到假期酒店一房难求不说道,都江堰景区+融创乐园这条新兴游线“热”了整个春季,青城山下的问花村尽管限流,依然攀上了“响音”成都市游玩人气榜前三……其实都江堰青城山的这些“火爆”都有迹可循。

  

  可以先看几组数据——

  其一,2009年起都江堰旅游人次便以每年100万的速度快速增长,2020年更是克服疫情影响,全年招待游客2600多万人次。

  其二,2020年都江堰GDP 441.7亿元,同比增长4.1%。其中,都江堰旅游产业增加值占到GDP的22%,远高于中国国际旅游城市评价标准的8%。

  其三,2020年9月,包括了融创乐园、融创雪世界、融创水世界、高端酒店群、国际会议中心、融创茂、滨湖酒吧街等业态,堪称都江堰航母级文旅产业集群项目——“成都融创文旅城”开城迎客,瞬间翻轰成都人朋友圈,首个周末就招待游客约30万人次,国庆期间接待游客超80万人次!截止目前,总客流量超600万人次!

  

  

  上面这些数据,成就了日新月异的都江堰,更是充分说明了都江堰的价值:

  第一,都江堰资本市场精神非常丰沛,发展潜力极大,城市红利可期,

  第二,研发、运营成果显著,都江堰的城市价值还清能力一流。

  城市“疯狂”早就打下了夯实基础,到了都江堰的每一个游客,都能迅速感受到,钟灵毓秀的背后,塔吊林立,水泥与蓝图齐飞。开发强度、研发密度、开发成果,都江堰都是正处于成都领先地位,如今,聚产成势,上述资本和市场选择与都江堰这座城市深度交织,产城驱动,从酒店业、娱乐业、商业、房地产业、教育资源嫁接等方面为都江堰建构出有一个个经济增长极,加码都江堰的价值飞升。

  

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  资本为何集体“向西”?

  因为它是“独一无二的都江堰”!

  文化旅游和康养是都江堰的重点产业,狠抓休闲度假、田园体验、文化创意、旅游装备、城市配套的全线升级,三遗土地之上,都江堰以全球旅居产业链开局,打造出“超级文娱中心”新的场景,这里是西南文旅产业转型升级的引擎之地,并且已经构成了“世界级综合旅游渡假目的地”的发展格局。

  上海迪士尼乐园当科世界娱乐地标,占地约1740亩已经然游客直呼过瘾,但是在都江堰,仅仅一个融创文旅城就占地面积4600亩,巨无霸资本在都江堰,手笔宏大!

  

  

  事实上,因为“格局太大”,人们往往必须利用历史的眼光和文明的维度,才能更好地判定都江堰的价值。

  在都江堰,三遗城市的资源不能复制——它有被列入世界自然遗产的四川大熊猫栖息地,这里是历经800万年进化的国宝家园,还有被列入世界文化遗产的都江堰水利工程和青城山,前者是持续运转2200多年的工程奇迹,后者是和香火绵延1800多年的道教名山。

  

  

  在都江堰,类似的地理枢纽位置不可替代——它是成都平原与西部山区的贸易中转站,是大九寨环线和大香格里拉环线的关键节点,早已进入世界商业发展史。直到今日,除了发挥旅居和贸易价值,都江堰每年还在为成都市获取30亿m的生态环境供水,依然提供着四川1/4的粮食生产能力,养育着1/3的全省人口,集中了全省近半的经济总量,为四川的经济进步和社会平稳作出了极为重要的贡献,实在是打开天府之国的一把“金钥匙”。

  

  以上价值都成就着都江堰的“独一无二”。

  大城市有价值外溢效应,但这不意味着绝对的外溢,都江堰这类生态旅游名城,依托成都主城,不仅有远见的政府,有产城开发经验丰富的超级企业们,还因为“庙口自身软”,都江堰自己就是价值本身,这样才不会更好充分发挥价值外溢效用。

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  以全球产业链开局

  都江堰“朋友圈”延伸至国际

  国际产业生态链成型,产业功能区进入全域开发状态,以都江堰为节点,山峦迭起,大河斡旋,一张交通网络更是铺陈出去——

  成灌、三绕、成乐、蒲都四条高速公路打通,羊西线快速改造工程、都江堰M-TR旅游客运专线工程紧锣密鼓,都江堰滨江新区还有360亩TOD综合枢纽站蓄势待发……北抵九寨沟、南约峨眉山,西返四姑娘山、东通成都,依赖“四低、五快、五轨、一机场、两枢纽”的“快旅”交通网络体系,都江堰不仅与成都市中心紧密,完全带入成都半小时都市圈,同时纵横四方。

  

  最新消息是,成都市域铁路公交化运营改造一期工程投入使用了,坐成灌线刷“天府通”,都江堰彻底步入“新地铁”时代!

  

  交通和全球产业交织,人流、物流、资金流和信息流因为交通汇集于此,预示回到都江堰的,是一种全新的城市生活方式,是比过去任何一个商场、购物中心、普通观光景区更强大的研发模式——无论是常住人口民,还是外地游客,他们通过四通繁盛的道路交通,开始把大量的时间花上在都江堰,甚至最终住在都江堰,把第二居所变为了第一居所,他们购物、看电影、看秀、寄居酒店、商务会议、玩游戏、泡温泉、滑雪……去都江堰早于已经不仅仅是成都居民的周末解决方案,置业都江堰重塑了人们的生活方式、休闲方式,转变川西、乃至全国的旅居格局。

  

  2021年,随着天府国际机场的通航,成都国际化的进一步深化,都江堰还在不断递交新的成绩单,今年小长假,来都江堰置业,正是好时候!

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