底价成交 南山地产竞得都江堰104.15亩政务中心地块

2021-08-23 来源: 星冠旅游频道

今日,成都都江堰市一宗城镇住宅用地在成都市公共资源交易中心开拍。

据转让文件表明,本次出让地块面积为104.1459亩,坐落于都江堰市银杏街道壹街社区,都江堰市政务服务中心东侧。



土地用途为纯住宅用地,可研发体量17.36万平方米,最低限高60米,容积率2.5,起拍楼面地价为3900元/平方米。拍卖会以增价方式自由竞价,拍卖宗地均采取“设置土地最高限价+竞无偿移交租赁住房面积比例”方式进行拍卖。

最终,该宗地被四川西部南山实业有限公司底价竞得,成交总价6.76亿元,成交楼面地价3900元/㎡,溢价率0%。这也是继4月20日南山集团联合兴城人居(成都建工地产)竞得都江堰青城山镇约98亩显住宅用地(容积率1.5、楼面地价约3200元/平米)以后,南山的再次出击。



宗地方位:都江堰市银杏街道壹街社区

清净用地面积:104.15亩

用地性质:纯住宅

容积率:1.0<R≤2.5

可开发体量:17.36万㎡

起拍价:650万元/亩

起始楼面地价:3900元/㎡

起拍总价:6.76亿元

成交价楼面地价:3900元/㎡

成交总价:6.76亿元

“三遗”城市都江堰不断提速 政务中心板块还将持续发力

“每两个成都人,就有一个想要住在都江堰。”在老成都人的置业规划中,在都江堰有一套属于自己的房子沦为了必选项。盛夏严寒,这座“成都后花园”为太多的市民带给了清幽与凉意。

都江堰的城市魅力令人无法抗拒。这个拥有4500年文明历史、2000多年辟城史,21一处国家级文化旅游资源的“成都后花园”,也是全球为数不多的同时享有世界文化遗产、世界自然遗产、世界灌溉工程遗产的“三遗城市”。

作为成都生态宜居最有力的承接地,都江堰近年来凭借得天独厚的自然优势,不能拷贝的历史文脉以及强劲的上升态势,受到了越来越多的注目。现阶段,都江堰已云集了包括:融创、成都城投、兴城人居、龙湖、四川交投、碧桂园、绿城等众多实力房企。

预示着成都融创文旅城开业以及千亿产业项目落地动工,都江堰再度点亮了“高光时刻”,旅游之都合体时尚之都;生态小城合体宜居热土,不少置业都江堰的市民已经享受到了城市更新的第一轮红利,越来越多的购房者接踵而至。

2020年至今,都江堰境内总计成交涉宅土地13宗,区域投资价值备受市场认可。今日拍出地块坐落于都江堰市政务服务中心东侧,是都江堰城区政务、商务高度集中的区域,也可称之为都江堰的黄金CBD。

值得注意的是,宗地位于壹街区TOD项目规划范围,项目定位为城市生活服务副中心,兼备文化展示、商业和住宅开发。地块所在区域土地资源较为非常丰富,后期还将陆续有高品质地块面世。

值得一提的是原计划8月19日,要拍卖会都江堰四宗土地,全部是显住宅用地,容积率都不多达2.5,;不过有三宗在8月18日因故中止了拍卖,只有宗地三进行了拍卖会,最终被南山集团底价竞得。关于后续地块的情况,成都日报也不会持续第一时间。

记者 曹乐


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